¿Qué pasa ahora con tu alquiler? El Congreso tumba el Decreto de Sumar y te deja en la estacada
¡Se acabó! El Congreso de los Diputados ha dinamitado el Real Decreto-ley 8/2026, la jugada de Sumar para blindar a miles de inquilinos. La norma, que pretendía una prórroga extraordinaria de dos años y un tope del 2% en las subidas de alquiler, ha sido sepultada por 177 votos en contra. ¡Adiós a la protección inmediata!
El Partido Popular y Vox han liderado el 'no', secundados por Junts y UPN. El PNV se ha abstenido. Solo el bloque de la izquierda, con el PSOE, ha sumado 166 votos a favor. La medida, en vigor desde el 22 de marzo, deja de tener efecto inmediato, sembrando el caos.
El Decreto de Sumar, por los suelos
La no convalidación significa que los efectos legales del decreto se limitan al periodo entre el 22 de marzo y el 28 de abril. Para miles de inquilinos, esto es un jarro de agua fría: pierden la prórroga automática de dos años y el límite del 2% en la actualización de las rentas. El mercado se tambalea, dejando a todos en una incertidumbre total.
¿Y ahora qué con tu alquiler?
La cancelación de esta norma deja a muchos inquilinos a la intemperie, sin defensa ante subidas descontroladas y obligados a renegociar en un mercado ya de por sí disparado. Solo los contratos ya en prórroga ordinaria o solicitada formalmente podrían beneficiarse de la extensión de dos años. El resto, se enfrenta a un futuro incierto, alquileres más altos o la necesidad de buscar otra vivienda.
El Gobierno, tras este fracaso estrepitoso, se ve obligado a buscar alternativas urgentes. La falta de consenso político ha convertido una medida que buscaba estabilizar el mercado en un generador de inestabilidad. ¡El Congreso tumba el Real Decreto-ley de Sumar y los contratos de alquiler vuelven a la casilla de salida!
El Pleno del Congreso ha rechazado convalidar el Real Decreto-ley 8/2026, que contemplaba la prórroga extraordinaria de dos años para contratos de alquiler hasta finales de 2027 y el límite del 2% en la actualización anual de las rentas.
La norma impulsada por Sumar no ha superado la votación en la Cámara Baja (177 votos en contra), con el PP, Vox y Junts liderando el rechazo. UPN también votó en contra, mientras que el PNV optó por la abstención. El PSOE y el resto del hemiciclo sumaron 166 votos a favor.
El decreto entró en vigor el pasado 22 de marzo. Su no convalidación implica que deja de estar vigente desde su publicación en el BOE, surtiendo efectos solo entre el 22 de marzo y el 28 de abril.
La situación genera caos: solo los contratos en prórroga obligatoria o tácita entre el 22 de marzo y el 28 de abril, y con solicitud formal del inquilino, se beneficiarán de la extensión de dos años.
