¡Adiós a 13 meses de caídas! El mercado inmobiliario se dispara en febrero
¡Se acabó la sequía! El mercado inmobiliario español ha dicho basta a 13 meses de caídas ininterrumpidas. Las compraventas de viviendas han protagonizado un sorpasso que devuelve el brío a un sector vital para la economía. Febrero ha sido el mes de la resurrección: un total de 52.796 transacciones inscritas marcan un antes y un después, superando las expectativas y confirmando la tendencia alcista que ya se venía intuyendo.
Este repunte, que eleva el acumulado de enero y febrero un 1,6%, desmonta los pronósticos más pesimistas. La oferta de vivienda, lejos de aumentar, sigue a la baja en los mercados clave, una situación que, lejos de frenar las operaciones, tensiona el mercado y empuja los precios al alza, tal y como advierten desde Idealista.
Canarias: El paraíso de los precios al alza
Mientras el mercado nacional celebra el fin de la caída, las Islas Canarias se erigen como un claro ejemplo de esta tendencia. En mayo de 2026, el metro cuadrado en compraventa se disparó hasta los 3.380 euros, superando la media nacional (3.092 euros). El alquiler sigue la misma estela, con 15,92 euros por metro cuadrado frente a los 14,61 euros de media. Unas cifras que, con incrementos interanuales del 8,7% y 8,2% respectivamente, consolidan al archipiélago como un mercado caliente y con una presión sobre los precios desatada.
El déficit de vivienda ahoga la demanda
La demanda de vivienda en España tocó techo en 2025, alcanzando niveles no vistos desde antes de la crisis financiera, con 714.200 compraventas (+11,5%). Sin embargo, el mercado se enfrenta a un déficit estructural de oferta que supera las 730.000 unidades desde 2021, segun la cobertura disponible. Una cifra alarmante si se tiene en cuenta el crecimiento poblacional. La construcción de obra nueva no responde a las necesidades, especialmente en grandes núcleos como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Murcia, donde el déficit se agudiza.
La incertidumbre global, un telón de fondo
Este resurgir inmobiliario se produce en un escenario internacional de volatilidad económica y tensiones geopolíticas. La evolución del dólar y la constante evaluación de conflictos internacionales influyen en la confianza del inversor. A pesar de ello, la fortaleza de la demanda interna y la escasez de oferta son los motores que impulsan la recuperación en España, sugiriendo un incremento continuado de los precios, aunque quizás a un ritmo más moderado. El dólar estadounidense cerró el 16 de abril de 2026 a 59,76 pesos dominicanos, un 1,12% más que el día anterior, y se mantiene firme en el índice DXY, mientras los mercados financieros siguen atentos a la tregua entre Estados Unidos, Israel e Irán.
