Gobierno destapa la ‘mafia’ de los alquileres: el 61% en manos de ‘multiarrendadores’
El Ministerio de Consumo ha lanzado un informe demoledor que cambia radicalmente el debate sobre el mercado del alquiler en España. Olvídense de la imagen del abuelito con su piso alquilado para complementar la pensión. La realidad, según los datos oficiales, es que el 61% del parque de viviendas en alquiler está en manos de 'multiarrendadores': particulares con dos o más propiedades, empresas, fondos de inversión e incluso entidades públicas. Frente a este gigante, los pequeños caseros, aquellos que solo poseen una vivienda en alquiler, apenas controlan el 39% restante.
Un cambio de paradigma que incomoda
Este estudio, elaborado en colaboración con el Consejo Superior de Investigaciones Científicas (CSIC), pone en jaque el argumento recurrente de la supuesta fragilidad del pequeño propietario como pilar del mercado. La evidencia es clara: una minoría concentra la oferta, mientras que una parte cada vez mayor de la población se ve obligada a vivir de alquiler, a menudo en condiciones precarias.
La implicación de este informe es mayúscula. Abre la puerta a cuestionar las políticas actuales y a plantear medidas más contundentes para regular un mercado que, hasta ahora, se ha justificado basándose en la figura del pequeño arrendador. El Gobierno ya ha dado el primer paso para destapar la presunta 'mafia' de los multiarrendadores, que parecen ser la verdadera protagonista del negocio.
El consumo en España resiste a pesar de la inflación
Paralelamente a este terremoto en el mercado inmobiliario, los datos del Gran Consumo en España pintan un panorama de resistencia. En 2025, los españoles gastamos un total de 131.000 millones de euros en la cesta de la compra, lo que supone un incremento del 5,8% respecto al año anterior. Este aumento se debe, en gran medida, a un comportamiento positivo de los volúmenes, que crecieron un 2,5%, mientras que el precio promedio se encareció un 3,2%.
Frescos y envasados: los motores del gasto
El informe 'El Mercado del Gran Consumo en España. Principales tendencias de 2025', elaborado por NIQ, destaca la fortaleza de las categorías de alimentos frescos, que continúan mostrando una notable pujanza. Los productos envasados también resisten, con un aumento de las ventas en valor del 4,3%. Dentro de estos, los refrigerados/congelados y las bebidas no alcohólicas se posicionan como las categorías más dinámicas, con incrementos en volumen del 4,3% y 3,1% respectivamente respecto a 2024.
La demanda en la temporada de verano fue especialmente positiva, compensando un final de año más moderado. La campaña de Navidad, aunque estable respecto a 2024, vio cómo algunas categorías como chocolates, maquillaje o bebidas alcohólicas no lograron mantener la senda del crecimiento en volumen, evidenciando una selectividad creciente por parte del consumidor.
El año 2025 prolonga la tendencia positiva del Gran Consumo, impulsando a España como uno de los mercados más dinámicos del sector. Los españoles gastamos en la cesta de la compra un total de 131.000 millones de euros en 2025, un 5,8% más que el año anterior, debido a un comportamiento positivo de los volúmenes que registraron un incremento del 2,5% y en un entorno en el que el precio promedio ha experimentado un repunte del 3,2%. Estos datos, recogidos por NIQ, muestran las ventas reales en todos los canales: hipermercados, supermercados, tiendas tradicionales, especialistas, perfumerías, estaciones de servicio y el canal online.
Además de la pujanza de los alimentos frescos, los envasados continúan mostrando su fortaleza, con un aumento de las ventas en valor del 4,3%. Los refrigerados/congelados y las bebidas no alcohólicas son las categorías más dinámicas, con incrementos en volumen del 4,3% y 3,1% respectivamente respecto a 2024. El positivo comportamiento de la demanda en la temporada de verano compensa un final de año más moderado. La campaña de Navidad se mantuvo estable respecto a 2024, aunque categorías como chocolates, maquillaje o bebidas alcohólicas no consiguieron mantener el crecimiento en volumen.
Estrategias para gestionar el gasto: Aunque el sentimiento de los consumidores respecto a su posición financiera mejora, la inflación acumulada obliga a tomar medidas. Una cesta de la compra de 100 euros en 2019 costó 133 euros en 2025.
