La vivienda se dispara un 14% en España
El mercado inmobiliario español ha dado un golpe sobre la mesa en el primer trimestre del año. Registrando una escalada de precios que roza el 14%, el metro cuadrado se sitúa de media en 2.315,7 euros. Una auténtica locura que deja a las provincias más codiciadas en una liga aparte, con cifras que parecen sacadas de otro planeta.
Madrid y Baleares se coronan, una vez más, como los epicentros de esta vorágine de precios. La capital española pulveriza todos los registros, superando la barrera de los 4.000 euros por metro cuadrado (4.047,5 €/m²). Esto supone un incremento del 16,4% respecto al mismo periodo del año anterior. Le sigue de cerca el paraíso balear, donde el metro cuadrado ya cotiza a 3.885,6 euros, un 13,1% más caro que hace un año. Comprar una vivienda en estas zonas se ha convertido en una quimera para la mayoría de los ciudadanos.
Las provincias más caras: Madrid y Baleares a la cabeza
Pero la fiesta de los precios no se detiene ahí. Guipúzcoa se alza como la tercera provincia más cara, con un precio de 3.419,7 euros por metro cuadrado y una subida del 10,5%. Barcelona, con 3.207,7 euros/m² (+12%), y Málaga, cerrando el top 5 con 2.988 euros, confirman la tendencia alcista imparable en los grandes núcleos urbanos y en las zonas con mayor atractivo turístico. Estas provincias marcan el paso de un mercado inmobiliario en plena ebullición.
¿Por qué se dispara el mercado inmobiliario?
Los grandes núcleos urbanos y los polos de empleo, junto a las zonas de fuerte actividad turística, son los claros protagonistas de esta subida. La incapacidad de la oferta para absorber una demanda creciente es el principal motor de estas tensiones de precios. Mientras tanto, Lleida, en Cataluña, se mantiene en cifras mucho más asequibles (1.282,2 euros/m²), mostrando la enorme brecha existente dentro del propio territorio nacional.
El precio de la vivienda bate su récord histórico en el primer trimestre del año. La estadística del Ministerio de Vivienda confirma que el precio de la vivienda subió cerca de un 14%, hasta los 2.315,7 euros/m2. Las provincias más caras de España fueron Madrid (4.047,5 euros), Baleares (3.885,6 euros), Guipúzcoa (3.419,7 euros), Barcelona (3.207,7 euros) y Málaga (2.988 euros.
Los grandes núcleos urbanos y polos de empleo, así como aquellas zonas en las que el peso turístico es más intenso, fueron las provincias con el metro cuadrado más caro y aquellas en las que más acentuadas fueron las tensiones de precios. La oferta existente es incapaz de absorber una demanda creciente.
Madrid fue la única provincia de España que superó los 4.000 euros por metro cuadrado. Su valor se situó en 4.047,5 euros, lo que supone una subida del 16,4% con respecto al primer trimestre de 2025. Tras Madrid, destacó Baleares, con 3.885,6 euros/m2, el 13,1 % más que un año antes. El tercer puesto fue para Guipúzcoa, con 3.419,7/m2, un 10,5% más, la única del País Vasco que rebasó los 3.000 euros. El cuarto lugar lo ocupó Barcelona, con 3.207,7 euros/m2, el 12% más.
