España liderará la subida de la vivienda en Europa en 2026
El mercado inmobiliario español se prepara para un crecimiento sin precedentes. Una previsión de alza del 9,1% en 2026 sitúa a España como el segundo país con mayor crecimiento de Europa, solo superado por Portugal (10%). Este repunte, impulsado por la fortaleza del empleo y la inmigración, contrasta con un contexto de precios de la luz que no dan tregua a los bolsillos de los españoles. Este martes 14 de julio, la electricidad vuelve a dispararse tras un breve respiro, sumando presión a las economías familiares.
España liderará la subida de la vivienda en Europa
La agencia de calificación S&P Global Ratings ha lanzado sus previsiones para el mercado inmobiliario europeo. España se sitúa en el epicentro de una tendencia alcista. Se espera que el país registre un aumento del 9,1% en los precios de la vivienda en 2026. Las proyecciones apuntan a que España mantendrá el liderazgo en el crecimiento hasta 2029, con subidas constantes que duplican la media prevista para la Unión Europea (alrededor del 4% en 2026). ¿El motor de este auge? S&P lo vincula a la fortaleza del empleo, el incremento de los salarios y la llegada de inmigración.
Sin embargo, esta bonanza para el mercado choca frontalmente con la realidad de muchas familias. La dificultad para encontrar suelo finalista, el encarecimiento de los costes de construcción y una oferta insuficiente siguen manteniendo la tensión en los precios. Esto augura un futuro complicado para quienes aspiran a acceder a una vivienda en España.
La luz, un lastre para las familias españolas
Mientras el sector inmobiliario se calienta, la factura de la luz sigue siendo un quebradero de cabeza. Este martes 14 de julio, el precio medio de la electricidad en el mercado regulado (PVPC) se sitúa en 181,63 euros por megavatio hora (MWh). Esto supone un 0,52% más caro que el día anterior. Tras varios días de bajadas, el precio vuelve a escalar, sumando 0,94 euros al bolsillo de los consumidores.
El problema se agrava en las horas punta. La franja de 21:00 a 22:00 será la más cara, con un precio de 305,10 euros/MWh. De 20:00 a 21:00 los precios también superan los 300 euros. Estas cifras prohibitivas ahogan a los hogares y aumentan la presión sobre las economías familiares, que ven cómo sus gastos energéticos se disparan.
Además, el Euríbor, el índice de referencia para las hipotecas variables, también muestra una tendencia al alza. Este martes se ha situado en el 2,825% en su tasa diaria, marcando una subida de 0,025 puntos respecto a la jornada anterior. La media mensual en julio se eleva al 2,756%. Este repunte anticipa un futuro encarecimiento de las hipotecas, sumando otra preocupación a la ya tensa situación económica.
Consecuencias y perspectivas para la vivienda en España
La combinación de una vivienda en plena escalada y una luz que no da respiro dibuja un panorama complejo para las familias españolas. El encarecimiento de la vivienda, que duplica la media comunitaria, se une al coste energético creciente. Esto crea una tormenta perfecta que dificulta el acceso a la propiedad y merma la capacidad de compra.
La política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y la posible subida de tipos en la segunda mitad del año, ante la persistente incertidumbre geopolítica y el riesgo de repuntes inflacionistas, añaden más ingredientes a la volatilidad del mercado. Las familias españolas se enfrentan a un escenario donde la inversión en vivienda se vuelve cada vez más costosa, mientras los gastos básicos, como la energía, siguen disparándose.
El precio de la luz hoy martes 14 de julio en el PVPC sigue subiendo con un pico que supera los 300 euros. La tendencia al alza se mantiene tras un breve respiro el lunes. El importe medio en el PVPC para la jornada es de 181,63 euros el megavatio hora, un 0,52% más caro que el día anterior, lo que supone un pago adicional de 0,94 euros para el consumidor. Estas cifras corresponden al Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor (PVPC) y difieren de las del mercado mayorista publicadas por OMIE, que no incluyen peajes ni impuestos.
