¿Subida imparable en 2026? Bankinter alerta sobre el futuro de la vivienda
El mercado inmobiliario español se encuentra en un punto de inflexión que podría dejar a muchos con la cartera temblando. Las previsiones más recientes apuntan a una escalada de precios sostenida, avivada por una demanda que no cesa y una oferta que brilla por su ausencia. La pregunta que resuena en todos los hogares es clara: ¿estamos ante una nueva burbuja o es solo el reflejo de un ciclo alcista imparable? Lo cierto es que, para muchos, hacerse con una vivienda se está convirtiendo en una misión casi imposible.
El mercado inmobiliario se dispara: ¿una nueva burbuja a la vista?
Las últimas proyecciones de entidades como Bankinter pintan un panorama donde el mercado inmobiliario español, lejos de enfriarse, continuará su ascenso durante 2026. Juan Moreno, analista financiero y experto del sector en Bankinter, lo confirma en el pódcast "Mejores con Economía": "El mercado inmobiliario seguirá al alza en 2026". Esta tendencia se sustenta en un desequilibrio estructural: la demanda sigue pisando el acelerador mientras la oferta se queda atrás, creando una tensión que empuja los valores al alza.
La vivienda en España: precios al alza y oferta insuficiente
Los expertos coinciden: no se esperan correcciones drásticas, sino ajustes profundos en un mercado marcado por precios al alza y una escasez de oferta significativa. Portales inmobiliarios como Fotocasa calculan incrementos de entre el 3% y el 10% para 2026, mientras que Bankinter se aventura a predecir una subida media del 7%. Incluso BBVA Research se suma a la previsión con un aumento esperado del 5,3%. Esta dinámica, lejos de ser un espejismo, responde a un patrón consolidado: la demanda supera con creces a la oferta disponible, especialmente en las grandes urbes y las zonas con mayor atractivo turístico.
Granada, un espejo del mercado: precios por encima de la media
La situación en Granada es un claro reflejo de la tendencia general. En junio de 2026, el precio de la vivienda en la ciudad nazarí se situó en 2.643 euros por metro cuadrado. Aunque registró un leve descenso del 0,1% respecto a mayo, la evolución trimestral y anual sigue siendo positiva, con incrementos del 0,9% y 7,6% respectivamente. A pesar de estos datos, comprar en Granada sigue siendo, por el momento, algo más asequible que la media nacional, que se situó en 2.823 euros/m² en el mismo periodo. Aun así, la diferencia se acorta, y la ciudad se mantiene cerca de sus máximos históricos, marcados en mayo de 2026.
Expertos advierten: el mercado inmobiliario seguirá subiendo
La falta de oferta y la persistente demanda son los pilares que sostienen los precios en el mercado inmobiliario español. Los análisis de Bankinter sugieren que esta tendencia alcista se mantendrá en 2026, consolidando un escenario donde la tensión financiera en el mercado del alquiler y la previsión de un Euríbor al alza podrían añadir aún más presión. Ante este panorama, la necesidad de un asesoramiento profesional y datos actualizados se vuelve crucial para navegar un mercado que, para muchos, se está volviendo inalcanzable.
